Cohousing in verbouwde school en klooster

Cohousingproject De Okelaar in Wolvertem, met 3 pijlers: ecologisch, sociaal en spiritueel. Een klooster en 2 schoolgebouwen zijn verbouwd tot 23 woningen. Bio-ecologische verbouwing, met radicale en experimentele keuzes op vlak van materialen en organisatie: hellend groendak, kalkleempleister van eigen receptuur, schuimglasgranulaat met experimentele eco-chape, leemafwerking, bomen in huis, micro-warmtenet met lokale biomassa, bio-elektrische installaties, recuperatiematerialen, afwerking met leempleisters, fantastische rocket mass heater,...

Voor meer informatie over gemeenschappelijke woonprojecten kan je terecht bij Samenhuizen vzw.​

Joost: “Ons project begon in 2012, met een oud, verlaten klooster en enkele schoolgebouwen in de dorpskern van Wolvertem. Met een groep mensen verbouwden we het tot een cohousing met 23 woningen. De - toch wel intensieve - renovatie nam 5 jaar in beslag.

“Voor ons betekent duurzaam verbouwen: energiezuinigheid centraal zetten, met ecologische materialen overal waar dat financieel haalbaar is. IJzer, beton en petrochemische producten vermeden we, ten voordele van leem, hout, ongebakken leemsteen, stro, glasschuimgranulaat, houtvezelplaten, houtwol en recuperatiematerialen. Dankzij de ervaring met ecologisch verbouwen die reeds aanwezig was in de groep, zijn we daar mooi in geslaagd. Verbouwen deden we gezamenlijk, tot casco-toestand. Elke eigenaar kreeg dus volledige vrijheid om zijn woning naar eigen smaak af te werken. Door samen aan te kopen kregen we vaak ook een betere prijs.

“Ons warmtenet bevoorraadt 23 woningen met warm water en verwarming op lage temperatuur, op zo’n 30°C. Alle woningen zijn uitstekend geïsoleerd en verwarmen met vloer- of wandverwarming. De warmte wordt in de winter geproduceerd door een houtvergasser - een hakhoutketel - van 60 kW, in combinatie met 2 volautomatische pelletketels van elk 25 kW. In de zomer worden de pelletketels gecombineerd met een zonneboiler met een zonneveld van 63m². In de houtvergasser verbranden we onbehandeld afvalhout uit de bouw en hakhout uit de natuur. De pellets kopen we aan bij Ecopower. Lokale biomassa, dus.”

VL1861/01
MEISE
22 woningen
Ecologisch, sociaal en spiritueel samenwonen
Zeer grondige verbouwing
lage energiewoning, bio-ecologisch gebouw, cohousing/collectieve samenlevingsvorm / afgewerkt / renovatie
de postbussenzicht op de binnentuinopeningsfeest op 7 september 2019sedum op het hellend groendaksedum op het hellend groendak aan de "nonnenkap"hellend groendak gebouw BB02 : trap naar stille meditatieruimtegevelafwerking met Plato-hout (thermisch verduurzaamd)fakro-dakvlakraam met leempleister er rondoude spanten met leemwerkleem op leemstenen voor de binnenmurenkilometers ! wandverwarming op lage temperatuurhet bouwen van een leemstenen muurschuimglasgranulaat als vloerisolatieglasschuimgranulaten als bodemisolatieondergronds micro warmtenet voor verwarming en sanitair warm waterdroog maken van de oude funderingen door toepassing van schuimglasgranulaatPE dakpannen voor het hellend groendakimpressie straattuinde vroegere kleuterschoolde vroegere lagere schoolde passerelle op de 2de verdiepingde toegang tot de kelder in de tuinde achtergevel van het paviljoen
BINNENKIJKEN

Samen wonen in De Okelaar

Het cohousingproject de Okelaar toont de kracht van samenwerking duidelijk aan. De grootte van het project maakt dat de kaart van ecologische renovatie volop getrokken kan worden. Met ruimte voor experiment. Deze woning ontving een eervolle vermelding van de jury van Ecobouwers Renovatie van het Jaar 2017.

Lees hier dit artikel verder!

Algemene kenmerken

Type gebouw
woning voor meerdere gezinnen / cohousing / kangeroewoning
Aantal bewoners
45
Aantal appartementen / wooneenheden
23
Bouwjaar
1870
Renovatiejaar
2018
Bijkomende info in bijlage om te delen

Energie

Isolatie K-waarde
20.00

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
PV - zonnepanelen
Zonneboiler
Douchewaterwarmtewisselaar
Oplaadstation elektrische mobiliteit
Aankoop groene stroom
Aandeelhouder windmolen
Hot-fill-wasmachine
Hot-fill-vaatwasmachine
Boilerinhoud zonneboiler
5000.00liter
Oppervlakte zonnecollector
63.00m²

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Houtpellets
Merk hoofdverwarming
Coster Energy
Verdeelsysteem
Muurverwarming
Plafondverwarming
Radiatoren
Centrale tegelkachel/massaoven
Type bijverwarming
houtvergassingsketel met biomassa (hakhout)
Ventilatie systeem
systeem B

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
houtskeletbouw
andere
Dakconstructie
hellend dak met houten balken
Dakbekleding
folie (rubber, epdm, …)
extensief groendak
Dakisolatie
houtvlokken/houtvlokken
Dikte dakisolatie
40.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.10W/m²K
Opbouw dak

draagbalken + houten planken + damprem + I-liggers + ingeblazen houtwol (40 cm) + houtwolplaat (2 cm) + pannenlatten + PE-dakpannen + groendak (8 cm)

Constructie buitengevel
enkele muur met buitenisolatie
Gevelafwerking buiten
hout
leem
andere
Isolatie buitengevel
houtvlokken/houtvlokken
Dikte muurisolatie
35.00cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.10W/m²K
Muurafwerking binnen
leem
geverfd met natuurverf
Opbouw gevel

leempleister + baksteen + uitdikking met kepers & OSB + ingeblazen houtwol + houtwolplaat + afwerking : hout of leem of groenwand

Vloerconstructie
bestaand gemetseld gewelf
houten balken
andere
Vloerisolatie
glasgranulaten
Dikte vloerisolatie
50.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.12W/m²K
Vloerafwerking
natuursteen
tegels
hout
linoleum
andere
Opbouw vloer

50 cm schuimglasgranulaat + worteldoek + 10 cm chape + houten planken of natuursteen of linoleum of kalkchape

Raam: producent
Pol-Skone
Isolatiewaarde (U) venster
0.68W/m²K
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet

Water

Regenwateropslag
40000.00l
Waterzuivering
eigen zuivering via rietveld
Waterbesparende en watervriendelijke ingrepen en technieken
Spoelen toilet met gerecupereerd grijs water
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
Bolsterbouwbedrijf - aannemer - installateurTernat
m2 creation architect bvbaarchitectBuggenhout