Limonadefabriek Flora: Modulaire en circulaire (vakantie)woning uit bio-ecologische materialen

Vlakbij het Donkmeer in Overmere vind je de toekomstige ecologische vakantiewoning Limonadefabriek Flora. Het limonadefabriekje uit begin 20e eeuw krijgt in 2022 een doorstart als ecologische en duurzame vakantiewoning. Het oude fabriekje werd afgebroken en op dezelfde plaats staat nu een nieuwbouw houtskelet woning met veel aandacht voor zuinig energieverbruik en bio-ecologische bouwmaterialen. Het opzet van deze nieuwbouw is bij elke stap onderzoeken wat de ecologische oplossing kan zijn, en of die betaalbaar is.

De woning is opgebouwd uit bio-ecologische materialen (houtskeletbouw, cellulosevlokken, geen PUR, FSC hout, fermacell, leempleister) en drievoudig glas. Er is zoveel mogelijk gekozen voor een circulaire opbouw, waarbij het niet altijd evident is/was om een oplossing te vinden (en die ook niet altijd vonden). De woning is zo ontworpen dat ze in verschillende opstellingen kan gebruikt worden (multifunctioneel opsplitsbaar). Momenteel vakantiewoning, maar klaar voor woning met B&B of kangoeroewoning of tweewoonst. De woning is nog in opbouw, en zal hopelijk klaar zijn tegen mei 2022.

We wekken zelf energie op met zonnepanelen en verwarmen via vloerverwarming die gekoppeld is op een warmtepomp (diepteboring). Er is een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en CO2-sensoren. 

De woning wordt zoveel mogelijk ingericht met tweedehands materialen, bio-ecologische matrassen, zo weinig mogelijk plastic, duurzame materialen...

Samen met archtiectenbureau BAST en aannemer INHOUT is deze woning momenteel nog in aanbouw. Zelf hebben we meegeholpen met isolatie (binnenwand, vloer en cellulose), binnenbeplating, buitenafwerking, elektriciteit, luchtdichtheid en dampscherp, electrospouw...

We delen graag onze ervaring met jullie en zijn benieuwd naar jullie vragen.

 

Ben je benieuwd naar cohousing? Neem dan zeker een kijkje op www.samenhuizen.be!

OV9290/03
Overmere
Circulair bouwen
Bio-ecologische materialen
Zeer lage energiewoning (K-peil lager dan 25), Bio-ecologisch gebouw, Gebouw met bio-ecologische componenten, Nul-/plusenergiewoning, Cohousing/collectieve samenlevingsvorm, Veranderingsgericht ontwerp / in ruwbouw / nieuwbouw
Ontwerp: BAST architectenHoutskeletHoutskeletOntwerp: BAST architectenOntwerp: BAST architectenOntwerp: BAST architectenOntwerp: BAST architecten

Algemene kenmerken

Type gebouw
Hotel / herberg / vakantiewoning
Aantal bewoners
12
Aantal appartementen / wooneenheden
5 kamers
Bouwjaar
2021
Verwarmde oppervlakte netto (A)
220.00m²

Energie

Energieprestatie E-peil
0.00
Schilpeil S-peil
28.00

Hernieuwbare energie

Duurzame energie
aankoop groene stroom
aandeelhouder windmolen
PV - cellen
domotica
elektrische mobiliteit
Warmtepompboiler
Producent & productnaam PV cellen
Longi Solar
Oppervlakte PV cellen
40.00m²
Vermogen van de PV installatie
8250.00Wp (wattpiek)

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Elektriciteit (warmtepomp)
Merk hoofdverwarming
Itho Daalderop
Type warmtepomp
diepteboring
Verdeelsysteem
Vloerverwarming
Type bijverwarming
Kleine infraroodspiegel in de badkamer
Ventilatie systeem
systeem D
Ventilatie productnaam
Apure Flow D450
Luchtdichtheidstest resultaat
moet nog gedaan worden

Wandopbouw

Type constructie
houtmassiefbouw of houtskeletbouw met FSC label
Dakconstructie
plat dak met houten balken
Dakbekleding
folie (rubber, epdm, …)
Dakisolatie
papiervlokken
Dikte dakisolatie
28.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.14W/m²K
Constructie buitengevel
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
hout
Isolatie buitengevel
papiervlokken
Dikte muurisolatie
23.50cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.16W/m²K
Muurafwerking binnen
pleister (kalk, gips, …)
Opbouw gevel

Leempleister, Fermacell, OSB, HSB+papiervlokken (23,5 cm), OSB, dampscherm, dubbel lattenwerk, houten gevelbekleding

Vloerconstructie
betonnen plaat
Vloerisolatie
eps (geëxpandeerd polystyreen)
Dikte vloerisolatie
16.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.16W/m²K
Vloerafwerking
kurk
Opbouw vloer

gewapend beton, EPS (2x8cm), chape met vvw, kurkafwerking

Buitenschrijnwerk
PVC
Raam: producent
Finstral
Isolatiewaarde (U) venster
1.10W/m²K
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet
was

Water

Regenwateropslag
20000.00l
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
BAST Architects & EngineersarchitectGent
InHoutbouwbedrijf - aannemer - installateurNazareth